利马索尔-德玛正在吸引海湾地区买家

02/11/2017

塞浦路斯一直在为全球各地投资者提供房地产投资项目,并取得了显著的成功。再加上塞浦路斯的地理位置和各项定居项目的优势,成功吸引了许多海湾地区的买家。
 

 过去,塞浦路斯在外国投资的地图上的地位并不起眼,但这种情况正在发生变化。 除了投资移民计划之外,你认为最重要的原因是什么?

虽然投资移民计划和永居权计划受到国际买家的欢迎,但塞浦路斯还有许多因素吸引海外买家。从伦敦、莫斯科和迪拜到塞岛的航程只需四个多小时,该国是一个更适合在全球开展业务的时区。更重要的是,利马索尔的楼市最近成为一个丰收的投资机会,价格正在上涨,塞浦路斯国家近期的天然气热潮正在与经济大幅增长挂钩。其中一个例子就是我们最近的开发项目 - 利马索尔德马(Der Mar)的销售非常成功,已开售的第一期和第二期,已售出超过90%。
 

在利马索尔投资第二居所特别吸引的因素是什么?这完全取决于利马索尔的独特地理位置和生活方式。 尼科西亚是塞浦路斯的首都,利马索尔是她的跳动心脏。从别致的小道到古老的纪念碑,当地独特的风味以及塞浦路斯传奇般的热情好客,这里是传统与现代相融合的地方,创造出了地中海地区无与伦比的生活方式。

除了中东投资者之外,你们这个开发项目的目标群体是什么? 我们没有目标市场,因为利马索尔德马具有国际吸引力。我们的买家客户来自世界各地。我们已经收到来自俄罗斯、中国、印度和中东等国的查询。

开发利马索尔德玛的资金是怎样筹集的?是塞浦路斯两个最着名的开发商,乐浦集团和D. Zavos集团的合资筹建的。

如果将这个项目作为度假物业出租或作为度假物业使用,预计回报率是多少?我们从来不会对回报率数据进行推测。不过,如果按照短期合同出租的话,买家可以获得较高的收益。此外,利马索尔地区对高质的度假住房物业的需求一直高企。

贵公司还有没有准备再推出类似的项目?目前在塞浦路斯有很多针对外国投资者的高端住宅项目。贵公司的项目有什么突出之处?位置,位置,位置! 利马索尔德玛位于临海一线,前临沙滩,在海滨长廊的中心区。由享誉国际的的英国建筑师贝诺设计,外形现代化和独特,每户享有一望无际的海景和以最高规格完工。此外,大楼内还设有许多综合服务和设施,包括一楼的零售、餐厅和休闲空间。

能概述在塞浦路斯购买房产的法律程序吗?塞浦路斯与其它国家相比,采取较灵活的购买物业程序。对于塞浦路斯公民和欧盟公民,没有限制他们可以购买什么类型和他们购买物业的数量。非欧盟国家的公民可以购买具永久产权的一栋别墅、一所公寓或一块不超过4,014平方米的土地,但国际公司可购买办公室或为海外员工购买住所。这些交易,都是以欧元结算。
 

你能否指出在塞浦路斯如何保护投资房地产的风险,以及外国人在这些交易需要缴交的资产增值税?
塞浦路斯的房产的资产增值税是利润的20%。然而,收益的第一个17,086.01欧元(72,894.15迪拉姆)是免税,如果是夫妇俩共同拥有的话,第一个免税的金额是€34,172.03。另外资产增值税的计算是扣除房子维修的开支费用后计算。
 

塞浦路斯承诺在购买住所三个月内就可以快速签发欧盟护照。这是事实吗? 以在葡萄牙为例的其它欧盟国家,由于申请量庞大,积压了很多申请。
事实证明,快速批复是现实的。投资公民资格计划对经常在海外居住的全球化公民特别有吸引力,因为不仅投资者获得塞浦路斯公民身份,他全家都可以获得公民身份,塞浦路斯公民可以免签前往全球159个国家。还有塞浦路斯没有遗产税、财富、馈赠和不动产税。
 

投资移民塞浦路斯的最低投资额相对马耳他为高,需要200万欧元,马耳他的最低投资额为35万欧元。为什么选择塞浦路斯呢?
塞浦路斯的经济增长速度比爱尔兰以外的任何一个欧盟国家都快,这为我们的买家客户提供了一个高回报的投资机遇。塞浦路斯的房地产市场正在全面复苏,特别是在利马索尔,全国几乎所有城市的季度价格指数都有所上涨,利马索尔涨幅最大。而且,这个城市具有难以言喻的吸引力,除了繁忙的餐馆、咖啡馆和酒吧外,还拥有丰富的文化遗产,这都是马索成为地中海首屈一指的旅游目的地之一的原因。此外,这个城市是最优秀的私立学校和医疗设施的所在地,拥有时尚的游艇码头和精品购物区,这些都提供了令人兴奋的国际大都会风格。
 
 


 


 

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