来自中港两地的记者对乐浦集团项目和服务表示赞赏

11/03/2020

在乐浦集团,来自中国大陆和香港的十位重要新闻工作者组成的团队访问了帕福斯和利马索尔,进行了为期四天的访问,他们来自房地产、经济和社会领域。

在逗留期间,他们参观了集团的房地产开发项目,尼波利斯大学,Iasis医疗中心以及由乐浦集团在帕福斯和利马索尔等省和省经营的酒店和度假胜地。

此外,十名新闻记者有机会参观了考古和历史遗迹,传统购物中心和我们岛的夜生活。

乐浦集团采取了这一举措,以帮助加强塞浦路斯政府和CIPA(塞浦路斯投资促进局)的努力,以吸引来自远东的游客,房地产购买者和投资者。乐浦集团不仅希望从邻国而且从其他遥远的国家进行这样的熟悉之旅,这对于该岛的旅游和投资部门的巨大贡献和支持至关重要。

乐浦集团所提供的活动和服务以及该岛的全方位景点,清洁的环境,生活质量给整个记者群体留下了深刻的印象,但大多数当地人的热情接待总体上受到了好评。

 照片:来自中国大陆和香港的记者对乐浦集团的项目和服务表示赞赏

Anjuke:

30万欧起置业塞浦路斯,性价比有多高?

随着国人收入水平的提高,海外房产投资也越来越受欢迎,美国、加拿大、澳大利亚等我们熟悉的几个国家都有相关政策,尽管门槛很高,但很多人还是趋之若鹜。而近几年掀起的“黄金签证”热,塞浦路斯可谓是首当前冲。

这个处在东西方文明的交汇处的地中海岛屿,是一个发达的资本主义国家,于2004年加入欧盟,旅游资源发达,主要城市风格独特,景点各有千秋,吸引了大批游客与移民。

 

很多人可能对塞浦路斯的印象只停留在“旅游天堂”这一概念,但实际上塞浦路斯之所以这么火是因为其发展潜力巨大。自2011年起,塞浦路斯陆续探测到离岸天然气储量约超过60万亿立方尺,一旦充足开发并出口,足以满足欧洲40%的天然气供应,可供欧洲使用上百年,被欧盟视其为未来的能源中心。

除此之外,在去年6月28日,澳门“赌王”何鸿燊投资6.3亿美元在塞浦路斯利马开设新赌场,仅3个月便吸引了超17万人次到访。此项目将于2021年全面开放,预计每年将吸引游客30万,创造约1.1万个就业岗位。可以预见,塞浦路斯将在不久的将来,成为地中海上的“拉斯维加斯”,所以说,置业火热自然也不足为奇。

 

01房产投资火热,置业移民为佳?

2019年,塞浦路斯的房子卖得火热。《塞浦路斯房地产市场2019年上半年》报告显示,截止至2019年6月底,塞浦路斯房地产交易总额相较于2018年上半年的20亿欧元增长了25%,销售合同和房产转让高达25亿欧元,房产交易数量也上升至7900套。

 

在这25万欧元的房产销售额中,投资者更青睐于塞浦路斯的经济中心利马索尔。以海外买家为主的帕福斯位居第二,再次是尼科西亚,最后是拉纳卡。相对应的,在塞浦路斯2019上半年(与2018年第二季度相比)房价同比上涨的8%里,利马索尔住宅价格上涨17.4%,拉纳卡及尼科西亚住宅价格均上涨了7.7%,帕福斯增长最低仅为2.1%。

值得注意的是,外国买家(主要来自非欧盟买家)仍然是塞浦路斯房产市场的主要推动力,2019年上半年,海外投资者在塞浦路斯共购买了2482套房产,较2018年上半年增长了13%,其中近70%的海外投资者来自非欧盟国家。

 

塞浦路斯置业者为什么以非欧盟国家为主,这里就不得不说移民当地所带来的超性价比绿卡。在塞浦路斯置业30万欧元以上,可获得永居身份,置业200万欧元以上可获得塞浦路斯的护照。

•塞浦路斯入籍项目优势:1、无移民监:在欧盟成员国的所有黄金签证项目中,它是唯一一个仅需投资即可在短短8-10个月内直接获取欧洲国籍,没有居住要求、语言要求、面试要求的移民项目,快至3个月即可获批复;2、造福全家:一人申请,全家移民。子女享英式教育,可自由选择在法、德等欧盟国家学习,学费优惠,是进入剑桥牛津等欧洲名校的跳板。在包括欧盟国在内的欧洲31个国家中,任意居住与生活,接受当地教育、医疗服务、优厚福利等待遇;

3、曲线移民英国:根据规定,在2020年12月31日前,塞浦路斯公民还是可以享有自由进入英国,享受定居、工作、学习等权利。4、欧盟护照:塞浦路斯护照堪称高净值人群财富管理必备的海外身份。免签全球173个国家和地区,持塞浦路斯护照,作为欧盟公民,可以任意将资产投到经济发展情况最好的欧盟国家;5、多重身份:允许多重国籍,不影响现时的事业和生活;6、他国签证:可快速、低成本获取包括美国在内的他国签证;7、税务优化:世界级离岸税务天堂,拥有欧洲最低企业所得税率(12.5%),并与中国等50多个国家签署避免双重征税协议,无房产税、无遗产税、无海外征税。

因此,如此丰厚的福利条件,或许才是越来越多人置业塞浦路斯的原因。

02若要投资,可买哪里?

海外置业最重要的是选择口碑好、有保障的大开发商。LeptosEstates乐浦地产,在塞浦路斯和希腊从事投资和移民服务,也是当地最大的房产开发商,已从事相关行业60年,从协助签证、二手流通、专业律师制定购房合同到物业维修,提供一站式服务。在帕福斯和利马索尔这两个塞浦路斯最受欢迎的两个地区,拥有较多的房产项目可供选择。

Part1帕福斯置业推荐

帕福斯位于塞岛西南海岸,人口5.8万人,曾是该岛的首都,现是岛上第四大城市,有国际机场,是岛上著名的海滨度假和游览胜地,有不少珍贵遗址和遗迹,整个城市被列为世界文化遗产,也被称为“爱神圣地”。

•CORALSEASVILLAS珊瑚海别墅

珊瑚海别墅占地65000平方米,位于珊瑚湾原始区域的海岸线上,步行5分钟即可到达5星级珊瑚海滩酒店和度假村;东南至国际帕福斯地区,北至阿卡马斯自然保护区,车程10分钟。该项目的特色包括:居民会所、私人游泳池和花园、大型阳台和露台、宽敞的有盖停车场和高级室内装修。

房产基本信息

房产类型:海滨别墅

建面:134㎡-314.4㎡

居室:3/4/5室

泳池:私人

价格:79-250

•ADONISBEACHVILLAS阿多尼斯海滩村

阿多尼斯海滩村项目位于繁华的帕福斯码头和原生态的珊瑚湾蓝旗海滩之间。业主可在自家花园浅酌美酒,观赏帆船和游艇在蔚蓝的地中海徐徐航行。

别墅为现代地中海建筑风格,拥有私人游泳池、大面积景观花园、烧烤区、带有大量室外生活区的大型阳台、安全的门控系统、优质的门房和物业管理服务。

 

房产基本信息

房产类型:海滨别墅

建面:300㎡

居室:4室,含地下室4层

泳池:私人

价格:400万欧元起。

•AphroditeGardens爱神花园

该项目位于加藤帕福斯,由6栋三层建筑和46栋别墅组成,周围有两个大型自由式游泳池和景观花园。二居公寓绿树环绕,室内非常宽敞,保证了充足的私人空间。

 

主要的基础设施项目计划包括:大学、医院、文化娱乐设施和公园,离私人医院走路7分钟,业主可享受独家优惠。

房产基本信息

房产类型:花园公寓

建面:100㎡-150㎡

居室:1/2/3室

泳池:公共

价格:35-60万欧元

Ps:每年3-11月是旅游旺季,2居室的房租在750元欧元左右,租金回报率约在2%-3%

•KamaresVillage

KamaresVillage坐落在俯瞰帕福斯的山丘上,靠近圣尼奥菲托斯修道院,距高尔夫球场和海滩约6公里,距帕福斯镇7公里,距机场15公里。

 

每栋别墅的设计都和自然融为一体。游泳池、烧烤、阳光露台、私人网球场、地中海花园应有尽有。业主可免费成为Kamares俱乐部会员,其餐厅、酒吧、大型小区公用游泳池、网球场、游戏室和美容沙龙均包含在内。

 

房产基本信息

房产类型:山顶别墅

居室:3/4室

泳池:私人

价格:83-139万欧元

Part2利马索尔置业推荐

利马索尔位于风景如画的南部沿海狭长平原上,人口约15万人,是塞浦路斯第二大城市、最大的港口和最重要的贸易、商业和旅游城市,经济中心和商业配套设施最完善成熟。

伴随着越来越多的俄罗斯富人涌入,利马索尔的房价被逐渐推高,如今已是当地地价最贵的城市。

•LimassolDelMar德尔玛

德尔玛项目位于著名的17公里长海岸长廊的中心,集公寓、商业、大型商场多种物业类型为一体,目前1栋基本售罄,2栋房源充足,一栋预计今年6月交楼,二楼预计2021年交楼。

项目特点:户户看海、临近美食街和购物街,是当地最受追捧的住宅和休闲区。项目拥有大面积spa区域、室内外游泳池、健身中心、网球场和专人值守的门禁系统。

 

房产基本信息

房产类型:海滨别墅

建面:135㎡-300㎡

居室:2/3/4室

价格:140-280万欧元

•LimassolBluMarine蓝色港湾

蓝色港湾项目位于充满活力的利马索尔市中心,将拥有247套面向大海的公寓,分别横跨33层、29层和5层的三座引人注目的塔楼。项目带私人阳台、24小时门房、双高健身房、小酒馆、治疗室、桑拿室和蒸汽室,自然照明的25米室内恒温游泳池等,配套相当完善。

项目最大亮点为俯瞰塞岛最大的游艇码头,距离迪拜投资的游艇码头仅300米,距离赌场3.8公里,预计将带来客流量20万人/次/年。

房产基本信息

房产类型:海滨别墅

建面:58㎡-233㎡

居室:1/2/3/4/5室

泳池:公共

价格:110万欧元起

END

总而言之,如果想为孩子做好教育打算,但却预算不高,那么,塞浦路斯的教育福利和三代移民可以满足你。如果希望能得到安全、舒适的生活环境,以此来享受高品质生活,那么,塞浦路斯的美景美食欢迎你。如果是在欧洲、非洲、中东地区都会有贸易往来的商务人士,那在塞浦路斯你将得到更多的优惠与便利,但如果本身资金充裕而又不想考虑海外房产,那一线城市也会是一个不错置业选择。

 

http://info.house.hc360.com/2020/01/211457105459.shtml

http://www.joyhouse.com.cn/2020/0203/91284.html  

 

Investornet:

阳光海滩最宜居 欧洲后花园塞浦路斯地产热引关注

向何处去?选择什么样的生活方式?从投资视角,全球化的商机又有哪些?尤其是,伴随着中国近年来在推动“一带一路”全球一体化方面成绩斐然,这也必然带动企业与个人出海热,而尚待深度挖掘的“欧亚非”交汇处的岛国塞浦路斯,无疑是人们投资及移民的首选。

从地理位置上看,塞浦路斯位于欧洲最东面,近欧、亚、非三片大陆,再加上优惠的税收政策以及良好的商业环境,令这座海岛成为投资者以及跨国企业进军欧洲或者欧洲企业登上国际舞台的理想地点。

 

作为连接北非、中东以及欧洲的桥梁,塞浦路斯可以帮助企业跨越不同地区之间的文化与商业差异,这为塞浦路斯未来的繁荣发展奠定了基础。塞浦路斯当前已经成为欧盟在地中海东部的重要贸易中心,是欧亚非之间进行货物和服务交换的理想枢纽。

塞浦路斯吸引力

由于其处于欧亚非交汇处的独特优势,塞浦路斯与中国关系密切,尤其是在“一带一路”的引领下,商贸往来持续加深。

塞浦路斯总统阿纳斯塔夏季斯在2019年4月份接受中国媒体采访时表示,中国是世界第二大经济体,与中国合作的机遇是巨大的,期待“一带一路”倡议提出进一步举措,使塞浦路斯同所有参与“一带一路”建设的国家加强合作。 

阿纳斯塔夏季斯指出,塞浦路斯是欧洲航运业重要国家,塞方将尽力同中方在航运领域加强合作,这将使塞本国海事、运输部门受益,作为欧盟成员,塞方将促进欧盟和中国之间在航运领域的合作。 

他还表示,“一带一路”也为有意愿赴塞浦路斯投资的中国人提供了机会,为塞浦路斯的建筑业和土地开发作出了贡献,塞浦路斯此前因金融危机而陷入困境的行业有望得以复苏。 

实际上,中国居民投资塞浦路斯的热情已然不断攀升,在塞浦路斯多个城市,如帕福斯、利马索尔,甚至于拉纳卡机场一出来的高速公路上,巨幅树立的汉语广告已经说明了有多吸引中国。

相比其他热门国家的投资移民,塞浦路斯可谓价值洼地。一方面,美国、加拿大、澳大利亚等持续收紧投资移民门槛;另一方面,欧洲社会的安定舒适性与经济复苏也成为另一道最吸引人的风景。

根据汇丰银行发布了《2019全球移居报告》,该项年度调查收集了163个国家和地区的18059名外籍员工的数据,从而对全球100多个国家和地区进行综合以及单项排名。调查共分为三个方向:生活质量、职业发展机会和教育系统的质量,包含政治、经济、物价、医疗、教育等多个方面的评估。在此次排名中,全球最受资深老移民欢迎的移居地前五名分别是:瑞士、新加坡、加拿大、西班牙、新西兰。

五个国家中,瑞士与西班牙都处于欧洲,可见欧洲在世界范围内的吸引力。然而,相比起瑞士和西班牙,根据多项国际排名评选,塞浦路斯被评为欧洲人最喜欢去的国家-欧洲后花园,同时还是全球最宜居的目的地。

 

作为地中海的旅游胜地,塞浦路斯海清沙幼,椰林绿影,有很多清新的海边小镇与古罗马遗址,这里气温在25摄氏度至32摄氏度左右,全年最高气温不超过36摄氏度,最低气温不低于12摄氏度。

 

更具吸引力的营商环境方面,塞浦路斯的企业所得税仅为12.5%,为欧洲国家最低。并与中国等50多个国家签署避免双重征税协议,无房产税、无遗产税、无海外征税。而且,持塞浦路斯护照,可以在欧盟所有成员国实现无门槛投资理财。

塞浦路斯还是地中海地区乃至整个欧洲最富裕的国家之一,人均国内生产总值高达24000欧元。尤其是2014年,发现了一个足够整个欧洲使用100年的油气田,所以塞浦路斯又被称为是“欧洲迪拜”。

由此可见,不管是商业投资,还是移民生活,世界看欧洲,欧洲首选塞浦路斯。

房地产成交火热

塞浦路斯土地与建筑开发商协会主席、乐浦地产董事Pantelis Leptos表示,塞浦路斯近年来吸引了众多中国人,不管是商业投资,还是家庭移民。Pantelis Leptos以乐浦地产旗下在帕福斯城市的项目为例,尤其是海边别墅及公寓住宅,都吸引了大量中国人来投资。

公开资料显示,乐浦地产成立于1960年,集团拥有 1500 多名员工,是塞浦路斯最大的雇主之一,集团由 30 多家公司组成,其中包括两家上市公司,其业务方面主要包括房地产开发、酒店及酒店管理、观光和旅游业、教育、医疗。 

乐浦地产已经开发了 325 多个项目,拥有超过 25000个满意的房主,在塞浦路斯和希腊(雅典、帕罗斯岛、圣托里尼岛及克里特岛)拥有黄金地段的土地,项目范围从豪华的滨海别墅到沿海公寓项目和田园风格的房产项目。

乐浦地产对中国市场较为重视,其已经在北京、上海与广州设立代表处。Pantelis Leptos强调,未来还将持续在中国国内与香港加强对塞浦路斯的推广,希望更多中国人去塞浦路斯投资经商与生活。

据普华永道出版的《塞浦路斯房地产市场2019年上半年》报告显示,截止至2019年6月底,塞浦路斯房地产交易总额(销售合同和房产转让)高达25亿欧元,相较于2018年上半年的20亿欧元增长了25%。房产交易数量也上升至7900套。

Eastmoney:

http://finance.eastmoney.com/a/202001211365108937.html

IFeng:

http://feng.ifeng.com/c/7tQ8EUKsCy8 

Toutiao:

https://www.toutiao.com/a6784352198261211661/

Yidianzixun:

http://www.yidianzixun.com/home?page=article&id=0OTAaTuZ

Kaixian.tv:

http://www.kaixian.tv/gd/2020/0121/247086.html

Baidu:

http://baijiahao.baidu.com/s?id=1656349943970295865&wfr=newsapp

Sina:

https://k.sina.com.cn/article_1393100891_5309085b02000of1c.html 

Chinagcw:

http://www.chinagcw.com.cn/fangchandongtai/15674.html

 

Propertyinfonet:

“赌王”何鸿燊押注的塞浦路斯究竟如何?

2008年金融危机席卷全球众多经济体,随之而来的欧债危机更加让欧盟雪上加霜。为了刺激经济吸引投资,2012年10月,深陷债务危机的葡萄牙政府推出了针对非欧盟公民的投资房产换居留项目,并将其命名为“黄金签证”(Golden Visa),之后西班牙、塞浦路斯、马耳他、希腊等国也相继开始效仿。

据悉,这类以个人投资形式换取永久居留权(或护照)的项目最早始于上个世纪80年代的加拿大和加勒比海地区国家。

塞浦路斯在哪儿?

塞浦路斯在哪儿?亚洲还是非洲?大多数人第一次听到塞浦路斯可能更多是在各个移民中介的朋友圈。

塞浦路斯位于欧洲、非洲和中东之间的战略要地,水路上扼守东地中海水上交通要冲,是享誉世界的国际航运中心;航空上,可快速便利地通往欧洲、中东及北非地区,从塞到欧洲各国首都机场的飞行时间为1.5-4.5小时,抵达所有中东国家首都机场飞行时间为0.5-3小时。地理条件使其成为连接欧亚非三个大陆的枢纽。

与此同时,塞浦路斯与叙利亚、黎巴嫩等国家隔海相望,与叙利亚最近距离不超过200公里,其安全性也备受关注。公开资料显示,塞浦路斯国内男人都需要服兵役,特殊时期,全民皆兵。外部力量,塞浦路斯有2个英国军事基地以及联合国驻军,先进的防御报警系统。2000年起,塞浦路斯参与了欧洲防御能力增强计划19个项目中的5个。

乐浦地产(Leptos Estates)副总裁潘德利·乐浦(Pantelis ∙ Leptos)表示,塞浦路斯发现大量的天然气能源,各大能源巨头入驻,如埃克森美孚、美国诺贝尔能源、法国道达尔石油公司、卡塔尔石油公司等,纷纷看好塞浦路斯的能源开发,并且它们都已经获得了在塞浦路斯南部海岸探索开采的授权。塞浦路斯与美国、法国、意大利等国家也结成伙伴关系,开采并输出更多的天然气能源,是欧盟未来的能源中心,塞浦路斯安全性无需担心。

受地理位置影响,传统行业如航运、旅游、银行、金融和专业服务多年来一直是岛内经济的主要产业,而能源、投资基金、教育和健康旅游等新领域则提供了推动经济发展的新动力。

2004年塞浦路斯加入欧盟,属于欧洲国家。

主要城市包括首都尼科西亚、利马索、帕福斯、拉纳卡等。利马索是塞浦路斯的经济中心,帕福斯以爱神阿芙罗狄蒂(Goddess Aphrodite)的诞生地而著名,是著名旅游目的地。

 

                                              

塞浦路斯地产到底如何?

国内互联网关于塞浦路斯买房的有效信息并不全。然而真实的地产到底如何呢?塞浦路斯面积不大,因为历史原因分为南北两边,能获取黄金签证的是指南塞浦路斯。南塞浦路斯以希腊语和英语为主要语言。

 

首都尼科西亚位于中部,并非海外买家的首选,甚至本地人也会选择到距离最近的拉纳卡购买度假的海边房产。利马索尔是塞浦路斯的第二大城市,也是经济中心,商业配套设施最为成熟完善,早在90年代初,最早一批俄罗斯人来到这里投资,同时在这里进行资产管理。伴随着越来越多的俄罗斯富人涌入,利马索尔的房价被逐渐推高,如今是全国地价最贵的城市;赌王何鸿燊也在此投资欧洲最大的赌场。帕福斯以旅游地产为主,季节性明显,常驻人口相对较少,居住优势要高于投资优势。帕福斯和利马索为其优越的地理位置及历史渊源成为海外买家的首选。

乐浦地产(Leptos Estates)副总裁潘德利·乐浦(Pantelis ∙ Leptos)表示:“帕福斯是欧盟和非欧盟买家最受欢迎的城市,占该期间总交易额的40.6%。其次是利马索尔(Limassol),占所有销售额的29.5%,拉纳卡(Larnaca)占15.3%。优质住宅开发项目(100万欧元以上的房产)过去一年的增幅最大,平均增长27%,而100万欧元以下的房产平均增长约6%。”

近年来,塞浦路斯政府也在基础设施方面进行了大量投资,努力创建符合全球热点城市的标准,包括新的DP世界邮轮码头、欧洲最大的赌场度假村、私人飞机和游艇服务、高尔夫球场等。

房价方面,据塞浦路斯土地调查局(Department of Land and Surveys)的数据显示,当地房地产市场正处于11年来的最活跃状态。

RICS(英国皇家特许测量师学会)出炉了一份塞浦路斯2018年第二季度房地产价格指数报告。报告中称:别墅和公寓的价格按季度分别上涨1.3%和2.1%。房地产价格上涨得益于塞浦路斯经济的复苏。

目前塞浦路斯经济处于缓慢复苏状态。塞浦路斯季度GDP增长率为0.8%,年增长率为3.9%,失业率从一年前的10.6%下降至7.3%。国际货币基金组织预测塞浦路斯2019年GDP增长率为3.5%,未来五年将保持稳定增长,且继续领先欧盟平均水平。塞浦路斯人均GDP2.5万美金。

同时,塞浦路斯在地中海占据着独特的战略位置,加上在该区域发现大规模天然气储量及塞浦路斯的天然气出口计划,使得塞浦路斯将成为欧洲能源中心。

图为塞浦路斯房价指数

 

对此,乐浦地产(Leptos Estates)副总裁潘德利·乐浦(Pantelis ∙ Leptos)认为,基于公司在塞浦路斯过去六十年的开发经验,目前塞浦路斯的房产价格处于较低位置,无论是作为投资还是移民而言现在都是一个相对的低点,并且塞浦路斯多次发现天然气能源,作为一个海上天然气田国家,塞浦路斯的能源优势巨大,吸引了各大能源巨头入驻。

据了解,塞浦路斯地产的主要购买者来自于俄罗斯、乌克兰、中东、波兰、中国等国家。2019年1月至5月期间,海外购买者占塞浦路斯总房地产销售额的44.6%,其中一半的交易额来自亚洲投资者。

同时,潘德利·乐浦(Pantelis ∙ Leptos)认为吸引海外买家除了黄金签证这个原因还有较低的税率,与英美无缝对接的教育体制,无污染的环境及气候也有密不可分的关系。

塞浦路斯的公司税率仅为12.5%,遗产税已于2000年1月废除。财产税方面,该国从2017年1月起取消不动产税,对房产主的市政税也较低。在收入税方面,19,500欧元以下的年收入免税,19,501 – 28,000欧元年收入的税率为20%。另外,3,420欧元以上的外国养老金则征收5%的税,这些可能都是2018年外国人购买住房比塞浦路斯本地人还多的原因。

据福布斯报道,今年63岁,净资产为12.9亿美元的印度房地产大亨Surendra Hiranandani也入籍了塞浦路斯。接受采访时他对记者盛赞了塞浦路斯的投资环境和优越的税制。

教育方面,塞浦路斯沿袭英国教育体制,很多海外买家将此作为通往欧美高校的中转站,乐浦地产(Leptos Estates)销售主管科斯特表示,许多塞浦路斯当地家庭以homestay的方式接待了来自非欧盟国家的孩子,很多孩子在当地学习生活后,都更加自信并且更好的适应其他欧美国家生活。

由于塞浦路斯本身的经济以旅游为主,受到旅游淡旺季影响当地的部分时节空置率较高,租售比并不高。乐浦地产(Leptos Estates)销售主管科斯特表示,乐浦地产(Leptos)有自己的租赁托管公司,根据公司的租赁托管数据显示,帕福斯的租金回报率在2%左右,利马索的回报率在3%左右。

 

乐浦地产(Leptos Estates)销售主管科斯特进一步表示,房屋本身的增值完全可以弥补租金回报率较低的现状,乐浦地产(Leptos Estates)旗下地产项目流通性普遍较高。

 

塞浦路斯为何火?

 

近几年欧洲移民数据抽样统计发现,受传统移民地美加等国政策的收紧及高税率影响,越来越多人将目光聚焦于欧盟区。不少移民中介表示,近几年欧盟国家及准欧盟国家受到追捧。

 

塞浦路斯政府规定,非欧盟国家公民在塞浦路斯投资30万欧元房地产就有资格获得永久居住权,即PRP(永久居留证,相当于绿卡,不是国籍)政策;购置200万欧元一套或者多套的房产拿欧盟护照(房产可以出租,三年后房产可出售,仅保留价值50欧的房产用于自住)。

 

不算低的移民的门槛,塞浦路斯哪来的自信?

 

除上述的低税率和教育方面,塞浦路斯免签173多少个国家和地区,并且市场一直传言塞浦路斯即将加入申根并且有望与美国达成免签。

 

能源上,2011年起,塞浦路斯陆续探测到离岸天然气储量约超过60万亿立方尺,一旦充足开发并出口,足以满足欧洲40%的天然气供应,可供欧洲使用上百年。现在各国石油巨头纷纷竞投,欲分得一杯羹。欧盟也已将塞浦路斯视为未来的能源中心,也许不久的将来,塞浦路斯可能会成为第二个迪拜。

 

公开报道显示,澳门“赌王”何鸿燊在塞浦路斯利马索尔开设新赌场,仅3个月便吸引了超17万人次到访。据了解这是塞浦路斯共和国第一家授权赌场,也是欧洲最大的赌场。

 

乐浦地产(Leptos Estates)靠近赌场的地产项目Blu Marine销售负责人表示,澳门“赌王”投资这个地中海国家,充分说明了赌王对塞浦路斯的认可,也可以从侧面反映出塞浦路斯未来的发展潜力;也带动了附近地产的价格,他们项目目前属于楼花阶段,第一期开售半年已经有超60%被认购。

 

据普华永道预测,未来塞浦路斯的旅游业将再创新高,投资商机潜力不断。

 

Tips:乐浦地产(Leptos Estates)是塞浦路斯领先的房地产开发商。该公司由Michael G. Leptos于1960年创立,现已在75个国家建立了国际网络,迄今已完成了350多个项目。乐浦地产在塞浦路斯和希腊的黄金地段拥有大量土地储备,用于开发著名的住宅和度假住宅、豪华酒店和度假村。

SZhome:

http://news.szhome.com/325815.html

Joyhouse:

http://www.joyhouse.com.cn/2020/0203/91285.html




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